【明報專訊】上水揭發罕見賣樓騙案。騙徒原是上水東閣圍一村屋業主,因欠債纍纍令村屋被銀行沒收變成銀主盤,但騙徒上 月仍冒認業主,以筍價放售村屋,結果一名女子疑因貪心中計,未弄清業權便支付42萬元「大訂」。女方付訂後取匙裝修,昨日銀行職員到場查看,赫見村屋有人 擅自裝修立即報警,方揭發騙案,警方正通緝村屋前業主歸案。

事主疑貪便宜沒聘律師代理

50歲女受害人事後向警方透露,騙徒近日更曾催她盡快付餘下200多萬尾數,幸她未有付款。有法律界人士估計,被騙女子是因為貪便宜「慳律師費、慳 佣金」,未有聘用律師及地產代理處理樓宇交易,結果因小失大,誤中騙局,因為只要略為翻查土地註冊紀錄,即可發現業主負債纍纍,律師一般不會建議繼續交 易。

查土地註冊已可識穿

被警方通緝村屋前業主何×銳,49歲,2011年3月用公司名義以240萬元購入上水東閣圍155號一幢三層高村屋。但村屋隨即用作抵押作多次貸款,同年8月一筆借貸更高達370萬元,即借貸金額遠超村屋買入價。至近日,何某疑無力還債,村屋被銀行沒收成銀主盤。

附近村民表示,村屋已空置約兩年,早前開始見有工人裝修,從窗外望入屋內,可見擺滿裝修工具及材料。消息稱,疑犯何某在村屋成為銀主盤後,仍冒充業 主將村屋放售,於去年12月以「超筍價」約300萬元把整幢村屋售予一名50歲姓林女子,疑林女一心以為撿「平貨」而心急成交,未有查清楚村屋業權資料便 同意購入,更於本月初支付42萬元「大訂」及聘請工人裝修,卻不知已受騙。

銀行職員查收揭發

昨晨9時許,40歲姓梁銀行職員與律師到東閣圍查收涉及村屋時,赫見村屋有工人裝修,於是報警。警員接報到場向裝修工人查問,聯絡到僱用他們的林 女,始揭發這宗買樓騙案,但涉案的何姓前業主已失去影蹤。警方將案列詐騙處理,交大埔警區刑事調查隊第7隊跟進,正追緝涉案在逃的前業主。

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